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平房漏水怎么彻底解决

当人们拥有了一套属于自己的房子后,可能会因为房子住的时间久了,或是装修不过关等原因,出现这样那样的问题,而对于平房漏水的问题,可能是大多数业主为之烦恼的事情,那么平房漏水怎么彻底解决呢?

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一、平房漏水怎么彻底解决

1、对漏水区域的防水层重新进行修补,如果原先使用的防水材料是防水卷材,大家最好使用国标3mm聚酯胎铝膜SBS,同时对防水材料的连接处进行密封处理,再对阴阳角、出屋面管道和热水器底部等地方进行增强处理。


2、无论是出于什么原因造成的漏水问题,我们首先要做的就是找到漏水的地方,如果漏水的地方出现裂缝,那么就需要凿开水泥沙,成V形之后刷上防水材料,刷完再铺一层水泥沙,水泥沙覆盖的面积要大,厚度也要够高,然后在水泥沙的周边开一条槽,这样会粘得更加牢固。

3、如果是水管造成的漏水问题,大多是水管在安装过程中就出现了问题,也有可能是水管材质太差,这就需要对水管进行整体的检查了。

4、无法找到漏水点的情况下,建议大家重新做一遍防水处理,可以多涂几层防水浆料,总厚度应控制在2mm以下,再刷上水泥砂浆作为保护层,待水泥砂浆干固之后,再涂刷一次防水层和水泥砂浆,最后将柔韧型防水浆料刷上3-4次,当然前提是处理好基面,这样才能使防水效果得到保障。

5、商品房的防水层有五年的质保期,如果在五年内出现漏水问题,那就是开放商的责任了,应尽快联系开发商,要求开发商上门进行修补。如果开发商不负责修补,可以到质监部门、住建部门投诉。

二、平房漏水的原因

平房漏水的原因分为内部和外部,内部原因主要是因为管线和防水层出现了问题,漏水处一般是在卫生间和厨房,我们会可以先做个闭水试验,如果期间任存在漏水的问题,那就需要重新进行防水处理了,如果没有出现漏水问题,那就是出在管线上。至于外部原因,那就是房屋结构不合理所造成的漏水问题。

1、房屋建造时间久远,加上没有做好维护和保养措施,而且房屋的防水材料出现了老化或损坏的情况,那么房屋出现漏水也是很正常的事情。


2、有些平房顶楼种植了不少植物,这对平房防水材料的效果也造成了或多或少的影响。

3、建筑商在建造房子的过程中使用劣质的防水材料,或是存在偷工减料的情况,这样的平房很容易出现漏水的问题。但是目前国家建筑质量监督部门对建筑施工的要求非常严格,这种情况现在已经很少发生了。


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